¿Comprar o rentar el nido?

Aunque gran parte de la sabiduría tradicional que se le ofrece a las parejas recién casadas apunta que es mejor ser propietarios que arrendatarios de la vivienda en donde van a habitar.

Los expertos apuntan que las frases comunes: “rentar es tirar el dinero” o “comprar es construir el patrimonio”, no siempre son acertadas, y que los beneficios de ambos casos varían dependiendo de la situación y estilo de vida de cada pareja.

Resuelve tu Deuda, descrita como la primera y más grande empresa reparadora de crédito en México, confirmó esto recientemente. 

Juan Pablo Zorrilla, codirector general de la empresa, afirmó mediante un comunicado de prensa que “mucha gente cree que teniendo una hipoteca se está haciendo de patrimonio, cuando la realidad es que en muchos casos el dinero que está desembolsando pertenece al banco”.

En el caso de las parejas recién casadas, Resuelve tu Deuda apunta que generalmente solo ocupan por unos pocos años la primera vivienda en donde habitan, antes de venderla para buscar un inmueble más grande que se acomode a sus necesidades, sobre todo si su familia está empezando a crecer. 

Debido a esto, es posible que rentar resulte más beneficioso que comprar para estas parejas, aunque la decisión, según se apunta, debe depender de la situación financiera y del estilo de vida de cada caso individual.

Ahorrar la diferencia

Un ejemplo de lo que le puede ocurrir a una pareja de recién casados es lo que sucede al comprar o rentar un departamento.

Resuelve tu Deuda plantea un escenario en donde una pareja puede comprar un departamento valuado en 2.5 millones de pesos mediante un crédito hipotecario o rentar un departamento similar por 15 mil pesos mensuales.

Con una tasa de interés del 10.1 por ciento anual, un enganche de 375 mil pesos, y pagos promedio de más de 17 mil 600 pesos en su crédito hipotecario, al final de cinco años la pareja habría pagado más de un millón de pesos en intereses y sólo habría aportado casi 74 mil pesos al capital de la hipoteca.

Por otro lado, si la pareja elige rentar y ahorrar la diferencia entre lo que pagan y lo que habrían pagado mensualmente con una hipoteca, a los cinco años habrán pagado 900 mil pesos en renta y habrán ahorrado más de 274 mil pesos.

Esto no quiere decir que rentar sea mejor que comprar en todos los casos, pero sí que cada caso debe analizarse y que el sentido común puede no tener la razón en lo referente a un gasto tan grande como la vivienda.