Vecinos preparan defensa jurídica contra el nuevo reglamento

Vecinos de San Pedro estudian la posibilidad de una defensa legal contra el nuevo reglamento municipal de Zonificación y Usos de Suelo, propuesto por el alcalde Mauricio Fernández el pasado 24 de agosto.

Cerca de 70 vecinos de las colonias Carrizalejo, Valle de San Ángel y Valle de Chipinque, se organizaron en un inicio para subrayar las irregularidades de los desarrollos El Alear y Del Ángel Residencias, y ahora tienen el objetivo de frenar la aprobación del nuevo ordenamiento municipal.

“Está lleno de problemas, incluso hay desarrolladores que le vieron inconvenientes, como los usos de suelo. Los vecinos manifestamos un descontento total en contra de éste”, dice uno de los voceros del grupo, quien pidió el anonimato.

La consulta pública de la iniciativa del reglamento fue publicada el pasado 17 de septiembre en el Periódico Oficial del Estado de Nuevo León.

Los representantes del grupo se han reunido tanto con el alcalde, como con funcionarios del Instituto Municipal de Planeación Urbana (IMPLAN), quienes han manifestado la intención de aprobar el reglamento antes de que concluya la actual administración, según el vocero.

El portavoz comenta que la maquinaria utilizada para edificar El Alear y Del Ángel Residencias también ha generado destrozos en las colonias aledañas.

Una de las vialidades más afectadas es la calle Loma Blanca, paralela a Roberto Garza Sada y ubicada atrás de los complejos, donde se han presentado colapsos en el tráfico y daños en vialidades.

Sin embargo, después de la sesión de Cabildo sampetrino del viernes pasado, Fernández minimizó las molestias de los vecinos.

“Aquí se quejan de todo. Si no hay una cosa, se quejan de otra”, respondió el munícipe a pregunta expresa.

Por otro lado, existe una solicitud ante la Contraloría Municipal para iniciar un procedimiento administrativo en contra del secretario de Control Urbano Aldo Decanini, por expedir licencias de construcción irregulares para los desarrollos, según fuentes del Ayuntamiento.

Descontrol urbano

El Alear y Del Ángel Residencias son dos ejemplos de los usos de suelo que varían en cada administración.

En cinco años se cambiaron en dos ocasiones los usos de los predios donde se edificaron los complejos, de acuerdo con un oficio firmado por Decanini el 4 de mayo de 2010.

La autorización de cambio de uso de habitacional a la función de comercio y servicios se dio en la sentencia del 10 de junio de 2004, en un juicio contencioso administrativo.

Mientras que el 28 de julio de 2009, la entonces Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología cambió nuevamente el uso y autorizó la licencia para multifamiliar.

Los lotes de ambos desarrollos se ubican en la zona habitacional multifamiliar HM-7, con una superficie mínima por unidad de vivienda o departamento de 200 metros cuadrados.

Estos parámetros están establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano Municipal 2024 de San Pedro, vigilado por el IMPLAN.