Des-Control Urbano es el sello Decanini

Aldo Decanini hizo y deshizo como secretario de Control Urbano de San Pedro en la administración del exalcalde Mauricio Fernández.

El exfuncionario municipal avaló una serie de irregularidades y violaciones por parte de los desarrolladores inmobiliarios, que hoy forman parte de la investigación que realiza la Procuraduría de Justicia del Estado.

El expediente Decanini, denunciado penalmente este martes ante la Procuraduría de Justicia por el Municipio de San Pedro, incluye una lista de edificios que se construyeron sin ningún permiso, modificación de proyectos por encima de lo autorizado y violaciones a lineamientos urbanísticos.

La dirección jurídica del Municipio de San Pedro ha detectado estas anomalías en las licencias concedidas por Decanini durante su paso como responsable de Control Urbano en el trienio de Fernández.

Hasta el momento, se han encontrado irregularidades en los expedientes de 18 edificios en San Pedro, pero este número podría duplicarse en los próximos días, cuando concluya la revisión ordenada por el alcalde Ugo Ruiz.

El martes la administración municipal presentó una denuncia penal en contra de Decanini por la expedición de permisos ilegales de desarrollo urbano. 

En la querella, donde se acusa a Decanini por el delito de ejercicio indebido de funciones, también se menciona a Joaquín Margáin, sobrino del exalcalde Fernando Margáin y quien se desempeñó como asesor jurídico del exsecretario de Control Urbano.

Reporte Indigo publicó ayer que el Municipio de San Pedro ha detectado hasta el momento violaciones en 18 permisos de desarrollo urbano ligados al exfuncionario sampetrino.

Entre los desarrollos con autorizaciones polémicas vinculadas con Decanini están El Alear, Metropolitan Center, Torre Helicon, Fuentes, Bosques, Las Alondras y Strata.

También en una situación similar están Lucena, Eva Condominio, Atria, Torre Miza, el estacionamiento de Innova Sport en Plaza San Pedro de Humberto Lobo y la Torre Tanarah, en la avenida Vasconcelos.

Estos desarrollos emproblemados son los que tendrán la oportunidad de regularizar su situación a través de la Mesa de la Justicia de Desarrollo Urbano, que instalará en los próximos días el edil sampetrino.

Para conseguir la regularización de sus permisos, los desarrolladores tendrán que reconocer, primero públicamente su falta, y luego aceptar dar una compensación económica para resarcir el daño realizado.

Entre los proyectos con más pisos de altura que los autorizados, están El Alear, Atria, Torre Helicon, Torre Tanarah y Las Alondras.

Según la investigación del Municipio, en la Torre Helicon de Valle Oriente, los propietarios ampliaron todos los niveles y eliminaron cajones de estacionamiento.

Los desarrollos Fuentes y Bosques, que realiza Grupo Inmobiliario Monterrey, están sujetos a un procedimiento por la modificación del proyecto original.

En la lista aparecen dos edificios sin permiso municipal de construcción: el de Río Pánuco y Río Moctezuma, en la Colonia del Valle, y la Torre Miza, en Valle Oriente, la cual impulsa la empresa Lab Desarrollo Inmobiliario.

La Secretaría de Desarrollo Sustentable de San Pedro inició procedimientos de clausura, e incluso de demolición, en contra de estos inmuebles ilegales.

No todos los permisos polémicos están relacionados con desarrollos inmobiliarios que ostentan el estatus de condominio, sino también incluye residencias unifamiliares.

El Municipio de San Pedro investiga los excedentes que construyeron en una casa-habitación en la Joya de la Corona, por parte del particular Luis Carlos Martínez Mireles, y otro caso es el de César Castillo Álvarez, en Las Calzadas.

En una situación similar está la construcción de un muro de contención que realizó César Humberto Cadena Cadena, en la construcción de un edificio multifamiliar en la colonia Santa Engracia.

El Municipio de San Pedro ha detectado irregularidades en las construcciones de Eva Condominio, en Las Privanzas, sin embargo el proceso en contra de este inmueble está suspendido por un amparo.

También los propietarios del edificio de departamentos Atria, que se construye en la Loma Larga, interpusieron un juicio contencioso en contra del procedimiento administrativo iniciado por la construcción de dos niveles extras, a lo solicitado en el permiso.

Las irregularidades

> Fuentes
Grupo Inmobiliario Monterrey
Modificación del proyecto y ampliación de 283 metros cuadrados de construcción.
Orden de inspección en proceso.

> Torre Helicon
HSBC
Modificación del proyecto con ampliaciones en todos los niveles y eliminación de cajones de estacionamiento.
Procedimiento administrativo en curso.

> El Alear
Scotiabank Inverlat
Modificación del proyecto con la ampliación de un nivel más del estacionamiento subterráneo.

> Torre Miza
Lab Desarrollo Inmobiliario
Construcción, sin permiso, de un edificio de 24 departamentos

> Torre Tanarah
Francisco Montemayor
Excedió en 30 metros la altura autorizada en el permiso original, el cual fue modificado violando lineamientos de desarrollo urbano. Las obras están clausuradas a raíz del colapso de una grúa.

> Las Alondras
Banco Regional Monterrey
Modificación del proyecto original con ampliaciones de 107 metros cuadrados, muro de contención de 155 metros lineales y altura de 7 metros.
Proyecto en resolución.

> Eva Condominio
Rodolfo Garza Tijerina
Modificación del proyecto original y las obras se realizan en una dirección diferente a la solicitada.
Proceso suspendido por juicio de amparo.

> Edificio en Río Pánuco
Edwin Leobardo Peña Leyva
Construcción sin permiso.
Obra clausurada.