Detienen regulación a Ugo

El Alcalde de San Pedro, Ugo Ruiz, tendrá que ser paciente si pretende aprobar su Plan de Desarrollo Urbano 2030.

Un Juez federal propinó ayer un duro golpe al proceso de aprobación del Reglamento de Zonificación y Usos de Suelo, instrumento con el que Ruiz busca regular el Plan de Desarrollo Urbano Municipal de San Pedro 2030.

El Juzgado Primero de Distrito en Materia Administrativa en el Estado concedió la suspensión definitiva al abogado Miguel Zárate, quien presentó un juicio de amparo en contra de la aprobación de este reglamento municipal.

El Alcalde sampetrino planeaba autorizarlo este mes en el Cabildo de San Pedro, sin embargo, ahora con esta resolución judicial el proceso se retrasará –en el mejor de los escenarios- hasta seis meses más.

Apenas el miércoles el Municipio de San Pedro había conseguido que un Tribunal Colegiado declarara fundada su queja, en contra de la suspensión provisional que el mismo Juez había concedido a este particular la semana pasada. 

Pero la victoria jurídica que obtuvo el Alcalde de San Pedro duró apenas unas cuantas horas.

El día de ayer el Juez Primero de Distrito en Materia Administrativa en el Estado, Iván Millán Escalera, concedió la suspensión definitiva como medida cautelar a Miguel Zárate.

El jefe del despacho Zárate Abogados es representante legal de empresas desarrolladoras de Monterrey que están en litigio con el Municipio de San Pedro por temas de desarrollo urbano y permisos de construcción.

En su demanda el abogado se inconformó contra la orden para iniciar el procedimiento de consulta pública del Reglamento de Zonificación y Usos de Suelo de San Pedro, que comenzó la autoridad municipal el pasado 18 de noviembre.

El argumento principal del quejoso es que el reglamento que se busca aprobar regula un Plan de Desarrollo Urbano que no está autorizado, es decir, es inexistente.

“…procede conceder la suspensión definitiva a Miguel Oswaldo Zárate Martínez para el efecto que no se acuerde ni ejecute por parte de las autoridades responsables, ninguna orden tendiente a aprobar y publicar el Reglamento de Zonificación y de Uso de Suelo de San Pedro Garza García que actualmente se encuentra en consulta”, reza la resolución judicial relativa al expediente 1835/2013.

“Lo anterior hasta en tanto no se notifique a las autoridades responsables la ejecutoria que en el juicio principal se pronuncie”.

El Juez también en su resolución ordenó girar oficio al Primer Tribunal Colegiado  en Materia Administrativa para comunicarle este fallo en contra del Municipio de San Pedro.

El área jurídica sampetrina tiene la posibilidad de interponer un recurso de queja ante un Tribunal Colegiado para atacar legalmente la suspensión definitiva, como lo hizo con la provisional concedida la semana pasada.

El miércoles los magistrados de este Tribunal habían revocado la suspensión provisional como parte de la queja 183/2013, que interpuso el Municipio de San Pedro.

Sin embargo, a diferencia del recurso de queja presentado la semana pasada por San Pedro, que debía resolverse de in mediato por su término, éste se resolverá cuando menos en seis meses.

El pasado 18 de noviembre, el Municipio de San Pedro inició un proceso de consulta pública para aprobar este nuevo reglamento, que establece los lineamientos de construcción y de altura de edificios para el municipio sampetrino.

La consulta pública concluyó  esta semana y el Cabildo de San Pedro buscaba aprobar este nuevo reglamento de zonificación durante el mes de diciembre.

Esta regulación, entre otras cosas, plantea devolver a la Secretaría de Desarrollo Sustentable Municipal, las facultades para conceder las licencias de construcción en San Pedro, una atribución que hoy tiene el Cabildo sampetrino.

También, la iniciativa pretende evitar que los edificios multifamiliares que excedan la altura autorizada, regularicen su situación en el Municipio.

Este fallo judicial adverso para el Municipio de San Pedro se suma a los golpes jurídicos que ha sufrido en los últimos meses la administración encabezada por el alcalde Ugo Ruiz.

Jueces federales han obligado al Municipio de San Pedro a levantar los sellos de clausura impuestos a proyectos inmobiliarios como El Alear y Torre Tanarah.